土建造价师案例选题及答案

土建造价师案例选题及答案

土建造价师案例选题及答案是土建造价师考试中的重要部分，也是考生备考的重点。下面我们来看一下2019年土建造价师案例选题及答案。

案例选题：

某公司拟建一座高层住宅楼，地理位置优越，周边配套设施完善。请根据以下信息，回答相关问题：

1. 建筑面积：30000平方米

2. 层数：25层

3. 结构形式：钢筋混凝土框架结构

4. 建筑高度：90米

5. 采光率：30%

6. 地基情况：软基，需要进行加固处理

问题一：根据以上信息，计算该项目的建筑总造价。

答案一：建筑总造价 = 建筑面积 × 单位建筑造价

单位建筑造价 = 结构造价 + 装饰装修造价 + 安装工程造价 + 设备设施造价 + 其他费用

根据统计数据，钢筋混凝土框架结构的单位建筑造价为5000元/平方米。假设装饰装修造价为3000元/平方米，安装工程造价为1000元/平方米，设备设施造价为2000元/平方米，其他费用为500元/平方米。代入公式计算得出：

单位建筑造价 = 5000 + 3000 + 1000 + 2000 + 500 = 11500元/平方米

建筑总造价 = 30000 × 11500 = 345000000元

问题二：根据以上信息，计算该项目的地基加固费用。

答案二：地基加固费用 = 建筑面积 × 地基加固单价

根据统计数据，软基地基加固的单价为1000元/平方米。代入公式计算得出：

地基加固费用 = 30000 × 1000 = 30000000元

通过以上两个问题的计算，我们可以得出该项目的建筑总造价和地基加固费用。在实际工程中，土建造价师需要根据具体情况进行细致的测算和分析，确保项目的造价合理、经济。希望以上案例对大家有所帮助。

建筑造价管理是指对建筑项目的造价进行全面、系统的管理和控制，旨在提高工程质量、降低工程造价、保证工程进度。在建筑项目中，造价管理是一个非常重要的环节，它涉及到项目的预算、招投标、合同签订、施工过程中的成本控制等方面。

建立科学的预算体系

建筑造价管理的第一步是建立科学的预算体系。预算是建筑项目的基础，它直接关系到项目的投资规模和资金使用效益。因此，在项目启动之初，就需要制定详细的预算计划，明确项目的投资额度和资金分配比例。预算的编制需要考虑各个方面的因素，包括建筑材料的价格、人工费用、设备租赁费用等。预算的编制要充分考虑到项目的实际情况，避免出现低估或高估的情况。

严格控制招投标环节

招投标环节是建筑造价管理的重要环节之一。在进行招投标时，需要对各个投标方进行详细的评估和比较，选择最合适的供应商或承包商。在评估投标方时，除了考虑价格因素外，还要考虑其资质、技术实力、工期保证等方面的因素。只有选择到合适的供应商或承包商，才能保证工程的质量和进度。

加强合同管理

合同是建筑项目中的法律约束和规范，对于保证工程的质量和进度起着重要的作用。在签订合同时，需要明确各方的权责，明确工程的质量要求、进度要求和支付方式等。同时，在合同管理过程中，需要加强对合同执行情况的监督和检查，确保各方按照合同约定履行义务。

精细化的成本控制

在施工过程中，需要对各个环节的成本进行精细化的控制。这包括材料的采购、人工费用的控制、设备的使用费用等。在控制成本的过程中，需要充分考虑到工程的质量和进度要求，避免因为成本控制不当而导致工程质量下降或进度延误。

建筑造价管理的重要性不言而喻

建筑造价管理是建筑项目中的重要环节，它直接关系到项目的投资效益和工程质量。只有通过科学的预算体系、严格的招投标环节、合理的合同管理和精细化的成本控制，才能够保证建筑项目的顺利进行，达到预期的效果。

建筑工程量清单编制

建筑工程量清单编制是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的成本控制和施工进度的安排。下面将分享一些关于建筑工程量清单编制的经验。

一、准备工作

在进行建筑工程量清单编制之前，首先要明确工程的基本情况，包括工程的类型、规模、用途等。然后，要对工程的施工图纸进行详细的分析和研究，了解工程的结构、设备、装饰等方面的要求。同时，还需要对工程的材料进行充分的了解，包括材料的种类、规格、数量等。

二、分类编制

建筑工程量清单编制时，需要将工程按照不同的部位或者工种进行分类。这样可以更好地掌握工程的进度和成本。在编制过程中，可以根据工程的特点和施工的需要，合理划分清单的内容，使其更加具有可操作性。

三、细化清单

在进行建筑工程量清单编制时，要尽量做到细化。这样可以更加准确地掌握工程的材料和设备的数量，避免出现漏项或者多项的情况。同时，细化清单还可以为工程的采购和施工提供更好的参考。

四、精确计算

在进行建筑工程量清单编制时，要注意对各项工程量进行精确计算。这包括对材料的用量、设备的数量等方面的计算。只有准确计算才能保证工程量清单的可靠性，为工程的进度和成本控制提供正确的依据。

五、及时更新

建筑工程量清单编制并不是一次性的工作，随着工程的推进，工程量清单也需要随时进行更新。在施工过程中，可能会出现一些变更或者调整，这时就需要及时更新工程量清单，以保证工程的正常进行。

六、总结

建筑工程量清单编制是建筑工程中非常重要的一环，它直接关系到工程的成本控制和施工进度的安排。通过合理的准备工作、分类编制、细化清单、精确计算和及时更新，可以更好地掌握工程的进度和成本，确保工程的顺利进行。