一建终值现值计算题真题

终值现值计算是一建考试中的重要知识点，也是考生们需要掌握的内容之一。下面我们就来看一个一建终值现值计算题真题。

假设某公司需要在5年后购买一台新设备，预计价格为50万元。如果公司每年可以以10%的利率进行投资，那么现在需要投资多少金额，才能在5年后凑够购买新设备的资金？

解题步骤如下：

第一步，确定终值和现值的关系。终值是指未来某个时间点的金额，现值是指当前时间点的金额。根据题目要求，终值即为购买新设备的价格，即50万元。

第二步，确定利率和时间的关系。题目中给出了每年的利率为10%，时间为5年。

第三步，使用终值现值计算公式。终值现值计算公式为：现值 = 终值 / (1 + 利率)^时间。将题目中给出的数值代入公式中，即可得出答案。

现值 = 50万元 / (1 + 0.1)^5

现值 = 50万元 / (1.1)^5

现值 ≈ 31.29万元

所以，现在需要投资约31.29万元，才能在5年后凑够购买新设备的资金。

通过这个终值现值计算题真题，我们可以看到在一建考试中，掌握终值现值计算是非常重要的。希望大家能够通过不断练习和复习，提高自己的计算能力，顺利通过考试。

在一建考试中，终值现值计算是一个常见的题型。掌握了这个知识点，可以帮助我们更好地理解和应用财务管理的概念。下面就让我们来解析一下一建终值现值计算题。

在终值现值计算题中，通常会给出一个投资项目的现金流量表，要求我们计算该项目的终值或现值。我们需要根据给定的现金流量表和相关参数进行计算。

首先，我们需要明确终值和现值的概念。终值指的是未来某一时刻的现金流量的总和，而现值则是将未来的现金流量按照一定的折现率计算出来的当前价值。

在解题过程中，我们需要注意以下几个关键点：

1. 确定折现率：折现率是一个重要的参数，它反映了时间价值的概念。一般情况下，我们可以根据题目给出的信息来确定折现率。如果题目没有给出具体的折现率，我们可以使用市场利率或者公司的加权平均资本成本作为折现率。

2. 计算终值：终值的计算可以通过累加现金流量的方法来实现。我们需要将每一期的现金流量按照折现率进行折现，然后再将折现后的现金流量相加即可得到终值。

3. 计算现值：现值的计算可以通过逆向计算的方法来实现。我们需要将终值按照折现率进行反向折现，然后再将折现后的现金流量相加即可得到现值。

在解题过程中，我们还需要注意以下几个常见的问题：

1. 利息和本金的区分：有些题目给出的现金流量是包括利息和本金的总额，我们需要将其分开计算。一般情况下，我们可以使用复利公式来计算利息。

2. 折现率的选择：折现率的选择对于终值现值的计算结果有很大的影响。一般情况下，我们可以根据投资项目的风险程度和市场利率来选择合适的折现率。

通过以上的解析，我们可以看出，一建终值现值计算题并不难，只要掌握了基本的概念和计算方法，就能够轻松解答。在备考一建考试时，我们可以多做一些练习题来巩固这个知识点，提高解题的准确性和速度。

在一建考试中，终值现值计算题是比较常见的一种题型。这类题目主要考察考生对于终值和现值的概念以及计算方法的掌握程度。下面我们来详细解析一道终值现值计算题，帮助大家更好地理解和掌握这个知识点。

题目如下：

某公司需要购买一台机器，该机器的预计使用年限为5年，购买价格为10万元。假设每年折旧率为20%，年末净收入为2万元。求该机器的终值和现值。

解答如下：

首先，我们需要明确终值和现值的定义：

终值是指在一定时间后的某个时刻的价值，可以是投资或借贷的金额。

现值是指未来某个时刻的金额在当前时刻的价值。

根据题目中的信息，我们可以得知：

购买价格为10万元，使用年限为5年，每年折旧率为20%，年末净收入为2万元。

根据折旧率和使用年限，我们可以计算出每年的折旧金额：

第一年折旧金额为10万元 * 20% = 2万元

第二年折旧金额为（10万元 - 2万元） * 20% = 1.6万元

第三年折旧金额为（10万元 - 2万元 - 1.6万元） * 20% = 1.28万元

以此类推，可以得到第四年和第五年的折旧金额。

根据题目中的信息，我们可以计算出每年的净收入：

第一年净收入为2万元，第二年净收入为2万元，第三年净收入为2万元，第四年净收入为2万元，第五年净收入为2万元。

终值的计算方法是将每年的折旧金额和净收入相加：

终值 = 2万元 + 1.6万元 + 1.28万元 + ... + 2万元

现值的计算方法是将终值除以（1 + 折旧率）的使用年限次方：

现值 = 终值 / （1 + 折旧率）^ 使用年限

根据上述公式，我们可以计算出该机器的终值和现值。

终值 = 2万元 + 1.6万元 + 1.28万元 + ... + 2万元 = 7.88万元

现值 = 7.88万元 / （1 + 20%）^ 5 = 5.62万元

综上所述，该机器的终值为7.88万元，现值为5.62万元。

通过以上的详细解析，我们可以看出，终值和现值的计算方法都是基于折旧率和使用年限的，只是在计算终值时需要将折旧金额和净收入相加，而在计算现值时还需要考虑到时间价值的因素。掌握了这个知识点，相信大家在一建考试中能够更好地应对终值现值计算题。